Forvaltning

Vedlikeholdsplan for borettslag

Styret i et borettslag har ansvar for at bygningsmassen og fellesarealene vedlikeholdes forsvarlig. Vi lager en 10-årig vedlikeholdsplan med tilstandsrapport, oppdaterer den hvert år og er én fast kontakt som følger opp fra plan til gjennomføring.

Kontakt oss →

Dette får styret

Vedlikeholdsplan med tilstandsrapport

Befaring av fellesarealer og fasader, tilstandsvurdering etter NS 3424-metodikk, prioriterte tiltak og kostnadsoverslag over 10 år. Grunnlag for budsjett, felleskostnader og generalforsamling.

Årlig oppdatering

Planen oppdateres før hver generalforsamling og arkiveres, slik at den alltid speiler faktisk tilstand og dokumenterer at styret følger opp.

Ansvarsmatrise for vedlikehold og drift

Tydelig skille mellom hva vaktmestertjenesten tar seg av i daglig drift, og hva borettslaget er ansvarlig for som vedlikehold.

Prosjektleder, byggeleder og rådgiver

Løpende bistand når dere trenger det: tilbudsinnhenting, kontrahering, byggeledelse, dokumentasjon og sluttoppgjør.

Slik fungerer det

01
Samtale. Kort og uforpliktende om behov og status.
02
Befaring. Gjennomgang av bygningsmassen.
03
Plan og rapport. Tilstandsrapport og 10-årig plan.
04
Oppfølging. Årlig oppdatering og bistand ved tiltak.

Hvorfor VPL

Byggherreinnsikt: 14 års erfaring fra entreprenør-, utbygger- og byggherresiden hos Veidekke, JM Norge og GK Norge.
Kjenner styrearbeidet: har etablert og sittet i styret i flere boligselskaper.
Teknisk tyngde: sterk fagbakgrunn innen VVS og ventilasjon, kombinert med praktisk byggeerfaring.
Én fast kontakt: fra plan til gjennomføring slipper dere å starte på nytt for hvert tiltak.

Spørsmål og svar

Ofte stilte spørsmål

Hva inneholder vedlikeholdsplanen?

Tilstandsvurdering av felles bygningsmasse, prioriterte tiltak og kostnadsoverslag for de neste 10 årene, samt en ansvarsmatrise for drift og vedlikehold.

Hvordan gjennomføres befaringen?

Vi går gjennom fellesarealer, fasader, tak og tekniske rom og vurderer tilstanden etter NS 3424-metodikk.

Hvordan brukes planen i budsjettarbeidet?

Kostnadsoverslaget gir grunnlag for å sette felleskostnader og bygge opp vedlikeholdsfond, slik at store tiltak ikke kommer som en overraskelse.

Er borettslaget pålagt å ha en vedlikeholdsplan?

Loven krever forsvarlig vedlikehold, men pålegger ikke kjøp av en bestemt plan eller rapport. En vedlikeholdsplan er et praktisk verktøy for å dokumentere at styret følger opp.

Faglig avsender

Fredrik Rønningen, daglig leder

14 års erfaring fra entreprenør-, utbygger- og byggherresiden hos blant annet Veidekke, Prosjektas, JM Norge og GK Norge, med VVS, kulde og ventilasjon som fagfelt.

+47 48 26 43 25/post@vestfoldpl.no

Relaterte tjenester

Vil styret få oversikt over borettslagets vedlikehold?

Ta kontakt →