Forvaltning
Vedlikeholdsplan for sameie
Styret i et sameie har ansvar for forvaltning og vedlikehold av fellesdelene, og kostnadene deles av alle seksjonseierne. Vi lager en 10-årig vedlikeholdsplan med tilstandsrapport, oppdaterer den hvert år og er én fast kontakt som følger opp fra plan til gjennomføring.
Dette får styret
Vedlikeholdsplan med tilstandsrapport
Befaring av fellesdelene (fasader, tak, tekniske anlegg og fellesarealer), tilstandsvurdering etter NS 3424-metodikk, prioriterte tiltak og kostnadsoverslag over 10 år. Grunnlag for budsjett, felleskostnader og årsmøte.
Årlig oppdatering
Planen oppdateres før hver årsmøte og arkiveres, slik at den alltid speiler faktisk tilstand og dokumenterer at styret følger opp.
Ansvarsmatrise for fellesdeler og seksjoner
Tydelig skille mellom sameiet og den enkelte seksjonseier, og mellom daglig drift og vedlikehold. Det gir færre uenigheter om grensegangen.
Prosjektleder, byggeleder og rådgiver
Løpende bistand når dere trenger det: tilbudsinnhenting, kontrahering, byggeledelse, dokumentasjon og sluttoppgjør.
Slik fungerer det
- 01
Samtale. Kort og uforpliktende om behov og status.
- 02
Befaring. Gjennomgang av bygningsmassen.
- 03
Plan og rapport. Tilstandsrapport og 10-årig plan.
- 04
Oppfølging. Årlig oppdatering og bistand ved tiltak.
Hvorfor VPL
- Byggherreinnsikt: 14 års erfaring fra entreprenør-, utbygger- og byggherresiden hos Veidekke, JM Norge og GK Norge.
- Kjenner styrearbeidet: har etablert og sittet i styret i flere boligselskaper.
- Teknisk tyngde: sterk fagbakgrunn innen VVS og ventilasjon, kombinert med praktisk byggeerfaring.
- Én fast kontakt: fra plan til gjennomføring slipper dere å starte på nytt for hvert tiltak.
Spørsmål og svar
Ofte stilte spørsmål
Hva regnes som sameiets fellesansvar?
Hvordan unngår styret uventede fellesutgifter?
Er sameiet pålagt å ha en vedlikeholdsplan?
Faglig avsender
Fredrik Rønningen, daglig leder
14 års erfaring fra entreprenør-, utbygger- og byggherresiden hos blant annet Veidekke, Prosjektas, JM Norge og GK Norge, med VVS, kulde og ventilasjon som fagfelt.
Relaterte tjenester